韦俊律师，南宁涉外继承专家律师，现执业于广西助力律师事务所，为人和蔼可亲，容易沟通，办案风格亲切耐心，致力于通过良好的沟通为每一个当事人提供优秀的法律服务，做好实事，帮人排忧解难。法律专业知识扎实，办案认真负责，具有较强的判断能力及逻辑分析能力，一贯坚持“以事实为依据，以法律为准绳”的原则，最大限度地维护当事人的合法权益。

民法典中赠与房屋居住权是否可以撤销

一、民法典中赠与房屋居住权是否可以撤销

首先居住权是用益物权，居住权是不能赠与的；居住权只能设立；而居住权是可以进行撤销的。因为设立居住权本质上是合同。

《民法典》

第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

赠与的如果是房屋所有权的，符合以下情形就可以撤销：

1.赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与；

2.法定撤销：

严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

对赠与人有扶养义务而不履行;

不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

3.因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

4.赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

二、什么情况下赠与的房屋不能够撤销

赠与的房屋不能够撤销的情形：

1.经过公证的赠与合同；

2.依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同。

赠与人撤销赠与承担的风险：

这时侯如果不能及时将赠与的房屋给受赠人就会承担交付以及造成对方损失的要给予赔偿。

《民法典》

第六百六十条;经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿。

对于《民法典》中赠与房屋的居住权是可以撤销的，居住权是用益物权，居住权是不能赠与的；居住权只能设立；而居住权是可以进行撤销的。因为设立居住权本质上是合同。对于赠与和居住权的问题也是很复杂的，还有疑惑的可以来进行咨询。

民法典赠予人去世赠予合同如何履行

一、民法典赠予人去世赠予合同如何履行

民法典规定，赠与人去世后，并不影响赠与合同的履行，受赠人可以按赠与合同的约定占有赠与的财产，如果需要登记的，可以持赠与合同、财产所有权证明等材料办理登记。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条;赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条;赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

二、赠与房产可以反悔要回吗

首先，当赠与人赠与他人房产时，已经成立了赠与合同，双方都应该履行合同约定的内容，不可随意撤销和变更。

其次，如果受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

2、对赠与人有扶养义务而不履行;

3、不履行赠与合同约定的义务。

如果受赠与人以上情形的，赠与人可以撤销赠与，但是赠与人的撤销权，必须在自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，超过时间将不能撤销。

再次，如果房产已经经过登记，则赠与人不可以撤销赠与行为，反悔要回财产。

房产属于不动产，对于不动产物权的转移，法律有更严格的规定。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力;未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。并且，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。因此，赠与的房产需要经过登记才能发生法律效力，一经登记，赠与人便不可以撤销赠与行为。

依据《民法典》的规定，签订赠与合同后，赠与人死亡的，并不影响赠与合同的履行。受赠人可以按赠与合同的约定占有赠与的财产，如果需要登记的，可以持赠与合同、财产所有权证明等材料办理登记。如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。